注意:澳洲6月房价再次下跌!房市的凉超出你的想象

注意:澳洲6月房价再次下跌!房市的凉超出你的想象

最新的统计数据显示,随着加息引发房市“30多年来最严重的放缓”,澳洲6月房价再次下跌。

布里斯班的房价下跌了0.09%,这是两年多来的首次下跌,但尽管如此,这里仍是澳洲今年来最强劲的市场。从全澳范围看,自2020年3月来,房价上涨了34%。

报告指出:“尽管房价较2022年3月的峰值仅下跌0.55%,但6月初的大幅加息和今年晚些时候可能出现的大幅加息将导致房市继续放缓,6月的房价已经出现了普遍下跌。”

“悉尼、墨尔本和首都领地等市场跌幅最大,可负担性相对较高的布里斯班、阿德莱德、昆州偏远地区和塔州也出现了放缓迹象,布里斯班房价自疫情爆发以来首次 出现小幅下跌。”

PropTrack表示,偏远地区的表现继续优于首府城市,部分偏远地区房价于6月下跌,新州偏远地区下跌0.02%,维州偏远地区下跌0.13%。

据预计,澳联储将在下周二再次上调现金利率,经济学家发出警告称,房价的跌幅 恐高达30%。

PropTrack的报告指出:“房市已经迅速放缓,创30多年来最大跌幅。我们预计全澳各地的房价将继续下跌,可能会持续到2022年以后。”

在此之前,为了应对不断飙升的通胀率,澳联储于5月加息至0.35%,6月继续加息至0.85%。

“住房担保计划”(Home Guarantee Scheme),以前称为“5%首付计划”,由国家住房金融和投资公司(NHFIC)运营,目的帮助更多澳洲人购房。

新工党政府宣布,从今年7月1日起到2023年6月30日,“住房担保计划”将扩大:

2、每个财政年度提供5,000个名额,以支持单亲父母以最低2%的首付购买住房(家庭住房担保Family Home Guarantee)

来自SRO的网站更新动态显示,2005年维州《土地税法》已经修订,对最近正在建造或翻新的房屋(随后用作主要居住地PPR)限时免征土地税。

该修正案自2022年7月1日起生效,并将适用于2022年7月1日之前(房产)尚未建成或翻新的所有土地。如果房屋在2022年7月1日前完工或翻新结束,则按现行第61条refund规定执行。具体细节请以SRO细则为准。

目前,维州政府并没有延长这项新政。在新财年的维州预算案中,也没有更多的购房政策公布。

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